Ketika Avalara Hawk Tower, bagian dari pembangunan senilai $ 350 juta di Seattle yang menghadap ke CenturyLink Field, masih berupa tanah kosong, calon penyewa bisa mendapatkan pemandangan kota dari lantai atas, mengintip ke bawah sejauh 240 kaki ke dalam stadion tempat Seahawks dan drama Sounders. Titik menguntungkan menawarkan pemandangan Pioneer Square, terminal feri dan Teluk Elliott di luar. Gunung Rainier yang tertutup salju, gunung tertinggi di Range Cascade, tampak di kejauhan.
Pengalaman itu hadir berkat teknologi augmented reality, yang digunakan pengembang situs tersebut, American Life, untuk memberikan kesan kepada penyewa potensial tentang bangunan yang telah selesai sebelum bata pertama diletakkan. Strategi itu terbayar: seluruh menara kantor seluas 200.000 kaki persegi itu disewa sebelum dibuka pada awal 2018.
Teknologi ini “dapat membawa kami ke lantai 18 dan menunjukkan pemandangan ke Gunung Rainier atau lebih dari Puget Sound,” kata Karen Sherwood, wakil presiden untuk pengalaman perusahaan di Avalara, sebuah perusahaan perangkat lunak otomatisasi pajak yang menempati enam lantai teratas gedung.
“Kita bisa mengerti bagaimana rasanya berdiri di dalam kantor kita dan melihat ke luar jendela, atau di geladak dan melihat-lihat CenturyLink Field, sambil berdiri di tanah yang berdebu dan kosong,” katanya.
Virtual dan augmented reality telah banyak populer di dunia hiburan, termasuk V.R. konsol seperti PlayStation VR dan A.R. permainan seperti Pokemon Go, tetapi penggunaannya telah tertinggal di real estat komersial. Hanya baru-baru ini pengembang, arsitek, broker, dan pembangun mulai menggunakan teknologi sebagai cara untuk menghemat uang dan waktu dalam dua aspek proyek real estat komersial besar: leasing dan konstruksi.
Dalam sebuah survei 2018 terhadap 500 investor real estat komersial, hampir setengah dari mereka merasa bahwa V.R. dan A.R. harus menjadi prioritas bagi perusahaan real estat komersial, menurut perusahaan konsultan Deloitte.
Pengeluaran di seluruh dunia untuk produk dan layanan augmented reality dan virtual diperkirakan akan mencapai $ 12,1 miliar pada 2018, meningkat 38,4 persen dari 2017, menurut International Data Corporation.
V.R. menciptakan dunia digital yang sepenuhnya mendalam yang dijelajahi pengguna dengan menggunakan kacamata. Ini lebih banyak diadopsi daripada A.R., berkat semakin populernya permainan video realitas virtual dan penggunaan teknologi oleh militer untuk simulasi pelatihan.
